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1、这个房屋买卖合同可以确认合法有效，你作为善意第三人的合法利益法律应该是予以保护的。

2、房管局的房产证可以一直放着没事，但是就怕你长时间没去拿，就不知道会不会不见，一旦不见了还要再办，麻烦。

3、房主不去拿房产证的情况下，那么你就自己去拿了，先咨询一下需要什么东西，就说自己的回执掉了。

4、这种情况下，应该可以拿到。

5、既然房屋已经办理过户，当然已经是属于你的了。

6、此时不管是电信还是卖主都已经无权要求返还房屋了，除非一种情况就是房屋买卖合同被撤销。

7、但就你所讲的情况，还不存在被撤销的可能。

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