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（文/颐和）

日本房地产正成为海外投资者的香饽饽。据《日本经济新闻》近日报道，不仅是海外的基金，海外富裕阶层也开始买入日本的房地产。

报道称，在销售日本住宅项目等的中介公司，亚洲个人投资者的咨询出现激增。位于东京涩谷区的一家房地产中介“信义房屋”表示，台湾地区、香港地区和新加坡等个人对日本项目的咨询出现激增。1-9月签约件数比上年增加56％。仅从7-9月来看增长九成，目前洽购依然活跃。按金额计算2022年上半年超过200亿日元，创出历史新高。

另一家房产中介“神居秒算”对日本媒体表示，购买日本房产的亚洲投资者95%为个人投资，主要客户群是30-40岁的中产富裕阶层，购买房屋价格在1500万日元（约合76万人民币）左右。

据悉，由于新冠疫情影响，不少买家无法直接到日本，而是通过网上看房后直接签约“网购”。

一直较为平稳的日本房地产市场何以迎来小高潮？面向中华圈推介日本项目的一家房地产公司社长桂小川表示，“日元贬值几乎是唯一的推动原因”。在日元汇率开始暴跌的3月以后，来自中国大陆等的咨询出现激增。在该公司销售的项目中，备受中国人欢迎的是东京都港区等黄金地段的超高层公寓的单间。